Å bygge garasje kan være en god investering som tilfører verdi til eiendommen din, men innebærer gjerne en stor utgift. Hvis du mangler kapital er lån til garasje en mulighet du kan se nærmere på. Her får du gode tips om ulike typer lån og hva du bør tenke på før du søker.
Hvorfor ta opp et lån til garasje?
Det kan være mange grunner til at man ønsker å sette opp en garasje. Den viktigste årsaken er kanskje at det er en god måte å beskytte bilen din mot værforhold og tyveri. En garasje på eiendommen kan dessuten gi deg billigere forsikring, fordi den byr på ekstra sikkerhet for kjøretøyet.
Kanskje ønsker du deg mer plass til lagring, mekking eller annen aktivitet utenfor husets fire vegger. Mange velger også å bygge garasje med utleiehybel over for å øke inntekten. Som en bonus kan en garasje dessuten bidra til å øke verdien på eiendommen din og resultere i høyere salgspris ved et eventuelt fremtidig salg.
Prisen på garasjen vil avhenge av tilgang på materialer, byggets størrelse og hvorvidt du kan gjøre noe av jobben selv. Du må regne med å betalt rundt 100.000 kroner for et enkelt garasjebygg, men om du ønsker å gjøre mer ut av bygget kan prisen fort komme opp i flere hundre tusen. Å ta opp et lån til garasje kan være en god løsning dersom du ikke har tilstrekkelig egenkapital til å dekke kostnadene ved et stort byggeprosjekt.
Ulike typer lån til garasje
Det finnes flere typer lån å velge blant når du vil låne penger til å sette opp garasje:
- Lån med sikkerhet i bolig
- Rammelån
- Byggelån
- Forbrukslån uten sikkerhet
Lån med sikkerhet i bolig
Hvis du har eget hus og har tilstrekkelig egenkapital i boligen til å få innvilget lån til garasje kan du få lavere rente. Du kan velge å refinansiere boliglånet og dermed få et enkelt lån å forholde deg til, eller tilleggsfinansiere og dermed betale på to ulike lån.
Om du søker om lån med sikkerhet i bolig er søkeprosessen digital, rask og enkel. Du bør imidlertid tenke over at når den totale gjelden din øker vil også de månedlige utgiftene bli større. Långiveren vil foreta en verdivurdering av eiendommen din, samt sjekke belåningsgraden din før de godkjenner et lån. Boligen brukes som sikkerhet for banken i tilfelle du misligholder lånet.
Rammelån
Et rammelån gir deg tilgang til en viss kreditt som du kan bruke av etter behov. Denne typen lån har gjerne høy rente, men til gjengjeld betaler du kun renter på beløp du bruker. Det er altså et fleksibelt lån, men et rammelån fordrer at du stiller bolig som sikkerhet. Dette fordi det innebærer risiko for banken å la deg bruke av lånte midler etter behov.
Byggelån
Et byggelån er et lån som er ment å spesifikt finansiere byggeprosjekter. Formålet med byggelån er å sikre at pengene er tilgjengelige når det trengs. Byggelån blir vanligvis utbetalt i flere omganger gjennom byggeprosessen. Dette for at du skal kunne betale for materialer og arbeidskraft og sikre at bygget ferdigstilles.
Et byggelån er et midlertidig lån som forventes å bli nedbetalt når prosjektet er fullført, og vil normalt ha høy rente.
Usikret lån til garasje
Forbrukslån er usikret, det vil si en type lån der det ikke er krav til at du stiller sikkerhet for lånet. Du slipper altså å pantsette eiendeler for å ta opp lånet. Det er heller ingen føringer på hva du ønsker å bruke pengene til. Långiver vurderer din kredittverdighet og betalingsevne basert på opplysninger om inntekt, betalingshistorikk og gjeldsforpliktelser.
Et usikret lån vil som regel ha høy rente og forholdsvis kort nedbetalingstid. Det må du ta med i betraktningen dersom du vurderer å ta opp et slikt lån.
Tips: Se også info om forbrukslån med lav rente her.
Dette bør du tenke på før du tar opp lån til garasje
Det er flere ting du må vurdere før du tar opp et lån til bygging av garasje:
- Tillatelser og gebyrer
- Uforutsette utgifter
- Lånets størrelse og rentenivå
- Egen økonomi og betalingsevne
Tillatelser
Byggetillatelser og gebyrer er nødvendige kostnader som må tas med i betraktningen ved bygging av garasje. Du må selv sørge for å søke og motta tillatelse fra kommunen før du påbegynner byggingen, og det kan påløpe gebyrer for behandling av søknaden.
Ta høyde for uforutsette kostnader
Kostnadene ved å bygge garasje avhenger av flere faktorer. Forsinkelser og utsettelser kan forkomme, det kan være vanskelig å få tak i materialer, eller bygget kan kreves ombygd for å bli godkjent. Slike faktorer kan føre til at prosessen blir dyrere enn antatt. Dette er en av grunnene til at det kan være fornuftig å ta opp et lån til garasje framfor å benytte oppsparte midler.
I mange tilfeller kan man søke om en oppjustering av lånet underveis i byggeprosessen. Det er imidlertid viktig å ha en god oversikt over egen økonomi før man søker om tilleggsmidler.
Rentenivå og lånebeløp
Hvis du velger å ta opp et lån uten sikkerhet må du huske på at slike lån vanligvis har høyere rente sammenlignet med sikrede lån. I tillegg kan lånebeløpene være begrenset sammenlignet med lån med sikkerhet. For noen låntakere kan dette bety at de ikke får tilgang til nok kapital for å dekke de totale kostnadene forbundet med byggingen.
Vurder egen betalingsevne
Du bør sette opp et budsjett over faste inntekter og utgifter, samt forventede utlegg til byggingen. Ut fra dette må du vurdere om du vil ha mulighet til å betjene et lån til garasje, og hvorvidt økonomien er romslig nok til at du eventuelt kan øke lånebeløpet underveis.
Oppsummering
- Et lån til garasje kan være god investering, og vil sannsynligvis øke verdien på boligen din.
- Det er flere ulike typer lån du kan vurdere, både sikrede og usikrede.
- Du kan øke boliglånet ditt eller ta opp et lån til garasje som ikke er sikret.
- Husk å ikke ta opp mer lån enn du er i stand til å betjene.